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借鉴深圳先进经验,建好我市主题公园
时 间:16-08-30 11:17:30  来 源:民进天水市委员会

——深圳东部华侨城旅游开发的经验和启示

    改革开放以来,深圳是如何从一个没有名山大川、旅游业基础薄弱的边陲小镇,发展成为一座现代化的中国优秀旅游城市、全国重点旅游城市和旅游创汇基地的?作为深圳旅游业的龙头企业,华侨城集团又是如何率先打造世界级度假旅游目的地的?他们的做法对我市主题旅游发展有何启示?带着这些疑问,我会调研组赴深圳东部华侨城等景区进行了短暂的实地考察。
    一、深圳东部华侨城旅游产业概况
    深圳东部华侨城坐落于深圳大梅沙,占地近9平方公里,由华侨城集团斥资35亿元精心打造,是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。东部华侨城旅游开发的内容既涵盖了吃、住、行、游、购、娱旅游六要素,又突出文化和体验元素,以创新理念提升传统要素,主要体现在主题项目开发上。
    二、深圳东部华侨城的旅游要素
    1.一家主题地产。天麓大宅在景区里建住宅,在住宅里造景点,充分发挥临湖而居的特色和优势,融建筑于自然山体之中,实现了优质的人居生活环境,体现了人与自然的和谐相处。
    2.一个主题园区。大华兴寺坐落在东部华侨城的观音座莲山,体现佛教旅游文化,拥有目前世界上唯一一座集四尊不同观音像为一体的户外贴金佛像;国内首家佛教文化主题酒店——大华兴寺菩提宾舍;国内首台以佛教文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》等精品。
    3.两个主题公园。包括大峡谷生态乐园和茶溪谷度假公园。大峡谷生态乐园以“人与自然”为主题,集山地郊野公园和都市主题公园于一体,实现了自然景观、生态理念与娱乐体验和科普教育的创新结合。茶溪谷度假公园呈现了一个绿的世界、花的海洋,是中西文化交融和休闲度假的世界,体现休闲度假旅游文化。
    4.三座旅游小镇。含茵特拉根、海菲德小镇、茶翁古镇三座旅游小镇。茵特拉根小镇实现了中欧山地建筑风格与优美自然景观的完美结合,在山谷间创造出一个童话世界的山地小镇。海菲德小镇以葡萄酒文化为主题的美洲风情小镇,为游客精心打造了一处与红酒约会的陶醉之乡。茶翁古镇是茶文化的鉴赏区和中心服务区,也是环境幽雅的游客休憩区。
    5.四家主题酒店。东部华侨城酒店群由四大主题酒店组成,是国内首个主题酒店群。茵特拉根酒店将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合。大华兴寺菩提宾舍将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思,创造空灵、简朴的禅意空间。房车酒店位于 2.5平方公里郊野体育公园,将概念客房与豪华房车,静与动完美结合。瀑布酒店隐藏在大瀑布和巨岩之间,以水为元素进行创作,艺术与奇思妙想渗入每一个角落。
    6.四台主题演艺。《天禅》是以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画晚会。《天机》是一部以生命起源、人与自然相互依存为故事主线的海陆空跨界多媒体奇幻水秀。《天音》使用精仿战国时代出土文物曾侯乙编钟作为主演奏乐器,演绎了一场气势恢弘的佛教历史文化视听盛宴。《天籁》描绘出一幅神秘而灵秀的原生态风景画卷。
    三、深圳东部华侨城旅游开发的经验
    东部华侨城在深圳一个近乎荒野的地方,创新理念,因地制宜,打造出了被誉为“冠全球之佳”,以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区,取得了骄人的生态效益、经济效益和社会效益。其旅游开发成功的经验主要体现在以下方面:
    1.开发理念先进。首先是生态旅游内涵的突破。东部华侨城坐山面海、茶田蓊郁,利用得天独厚的自然资源,在不破坏原生态的前提下,借鉴现有主题公园的成功经验,打造了一个既有完全保留的原生态的自然植被和山地景观,也有经过人工化方法充分美化和精化的原生态景观。还有用现代手段打造、溶入区内生态环境的山地生态旅游度假区,为“生态旅游”的定义作出了创新的诠释。其次是从城市中心向郊野地带突破。东部华侨城处于深圳东部郊野,远离深圳闹市区,但又在市区一小时都市圈内,是周末假日出游的首选之地。
    2.文化元素醒目。将文化作为旅游来经营,通过发掘和宣扬文化来综合发展旅游,以经营旅游的方式多方位的展示文化,赋予主题公园以丰富的文化内涵,从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。其中“大峡谷”体现生态旅游文化,“茶溪谷”体现休闲度假旅游文化,“云海谷”体现户外运动旅游文化。而各景区大型文艺演出,既体现艺术性、思想性,同时注重娱乐性。顺应个性文化需求,文化项目设计上和景区改造上不断运用新技术、新材料,在强化主题的前提下,使造型视觉化、颜色多彩化、材料逼真化、性能精致化、故事文本化。
    3.资本运作高效。东部华侨城项目的成功,在投入上是大资本运作的结果。一是政府的大力支持。深圳市在文化产业发展中,优先扶持优势主题公园开发,加强对主题公园宏观控制,严格市场准入,杜绝低水平的重复建设。二是企业的雄厚实力。利用良好的企业形象,赢得了金融机构的大力支持。三是得益于“旅游+地产”的运营模式。即主题公园提升周边土地价值,主题地产为主题公园带动人气;主题地产快速收回投资,主题公园获取长期收益。东部华侨城以1/3的主题地产投入获取2/3的经济利润,通过反比关系形成一条稳定的资金链,让华侨城走上良性发展的轨道。
    4.环保理念超前。一是尽量少扰动或者不扰动山、水、植被,二是项目建成后加强对山、水、植被的保护,三是充分利用无污染、可循环的能源进行产品设置和开发。东部华侨城的建设不仅没有破坏原有的自然生态环境,而且在发展循环经济方面还作出了表率,最终形成了循环经济的“十大亮点”,例如云中风车就有效利用风力资源补充景区用电,并成为独特景观。
    5.服务管理一流。一是拥有一支顶尖的专业团队。聘请世界顶级设计师规划设计,在多年的发展中聚拢了一大批业界精英人才。二是完善的管理体系,从安全、成本、服务三方面执导管理工作,指导公司整体的运营管理。三是全方位践行以人为本的服务模式。利用现代信息技术,开发运用景区综合指挥管理平台,实现了景区信息化动态管理。
    三、对我市发展旅游产业的启示
    1.抓准特征,主题先行,树立天水旅游主打品牌。
天水有五大文化,建议以伏羲文化为旗帜,大地湾文化为佐证,先秦文化、三国文化、石窟文化为补充,印证天水历史之悠久,文化底蕴之深厚,以伏羲公祭为载体,打好“羲皇故里”这张文化旅游牌。紧紧围绕伏羲文化这个主题,树立天水旅游主打品牌。
    2.解放思想,创新理念,建好天水旅游主题公园。天水华昌城和东部华侨城的区位和资源禀赋不尽相似,围绕建设西部重要的人文生态旅游基地的目标,可以借鉴东部华侨城的经验,谋划建设五大文化主题公园。深入挖掘伏羲文化、大地湾文化、先秦文化、石窟文化和三国文化精华,新上一批旅游综合开发重点项目,深入开发大像山文化主题公园、天水华昌城等项目,规划兴建一批能充分体现景点历史源渊和文化内涵的人文景观,丰富天水文化旅游内涵。
    3.招商引资,创优环境,形成天水旅游主题集群。在资本经营上,应把招商引资作为第一要务来抓,进一步加大招商引资工作力度,建立健全激励机制,千方百计引进有实力的大集团参与旅游项目开发。同时,以创造最优创业环境、最佳投资沃土为目标,消除壁垒,优化环境,加大旅游产业投入,加强旅游基础设施建设,完善景区内外交通条件和公共服务设施,全力做好招商项目的跟踪服务,使企业和客商招得进、留得住、干得好,以招商引资的突破促进旅游产业转型跨越发展。

 

 

 

 

 

 

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